桃園市平鎮區中豐路240號9F/9F
2025-01-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,018 萬 24.9 萬/坪 × 40.93 坪
權狀坪數40.93 坪
主建物20.82 坪
公設比41.7%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 40.93 坪
└ 主建物 20.82 坪
└ 公設等 20.11 坪
土地持分 6.59 坪
0 坪40.93 坪
土地坐落 新富段 361 地號
價格拆解
成交總價1,018 萬
扣車位後房價1,018 萬
單價 24.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.9 萬/坪
本筆成交 24.9
本棟中位 18.3
中豐路中位 20.2
平鎮區 2025 年中位 25.2
比本棟中位 高 36%比中豐路中位 高 23%比平鎮區 2025 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,018 萬
+2%
2026 年推估1,034 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 16 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）204 萬
貸款（8 成）814 萬
每月月付30,511 元
30 年總利息284 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：增建範圍:前陽台外推其他增建；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。