桃園市楊梅區文化街189巷61號3F/13F
2014-07-27 實價登錄成交明細
成交總價 470 萬 10.2 萬/坪 × 46.29 坪
權狀坪數46.29 坪
主建物24.88 坪
公設比41.3%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 46.29 坪
└ 主建物 24.88 坪
└ 公設等 21.41 坪
土地持分 7.49 坪
0 坪46.29 坪
土地坐落 草湳坡段埔心小段 20-23 地號
價格拆解
成交總價470 萬
扣車位後房價470 萬
單價 10.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.2 萬/坪
本筆成交 10.2
本棟中位 10.6
文化街中位 11.1
楊梅區 2014 年中位 11.5
比本棟中位 低 4%比文化街中位 低 8%比楊梅區 2014 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）94 萬
貸款（8 成）376 萬
每月月付14,086 元
30 年總利息131 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途國民住宅
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2025-11-03 13F/13F 3房2廳2衛 · 46.29 坪 19.9 萬/坪總 920 萬 2024-06-02 13F/13F 3房2廳2衛 · 46.29 坪 17.9 萬/坪總 830 萬 2021-02-05 4F/13F 3房2廳2衛 · 46.29 坪 7.6 萬/坪總 350 萬 2020-10-17 11F/13F 3房2廳2衛 · 46.29 坪 10.6 萬/坪總 490 萬 2017-01-26 5F/13F 3房2廳1衛 · 46.29 坪 11.9 萬/坪總 550 萬 2013-09-24 13F/13F 3房2廳2衛 · 46.29 坪 5.7 萬/坪總 263 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。