桃園市觀音區忠富路富源段361號5F/10F
2026-02-01 實價登錄成交明細
成交總價 600 萬 22.1 萬/坪 × 27.21 坪
權狀坪數27.21 坪
主建物16.84 坪
公設比29.9%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 27.21 坪
└ 主建物 16.84 坪
└ 公設等 10.37 坪
土地持分 7.13 坪
0 坪27.21 坪
土地坐落 中觀段 137 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.1 萬/坪
本筆成交 22.1
本棟中位 16.5
忠富路富源段中位 15.3
觀音區 2026 年中位 24.8
比本棟中位 高 34%比忠富路富源段中位 高 44%比觀音區 2026 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2020-09-12 5F/10F 2房2廳1衛 · 27.21 坪 14.3 萬/坪總 388 萬 2020-08-11 10F/10F 2房2廳1衛 · 27.21 坪 14.7 萬/坪總 400 萬 2020-07-18 6F/10F 2房2廳1衛 · 27.21 坪 14.6 萬/坪總 398 萬 2020-06-06 2F/10F 2房2廳1衛 · 27.21 坪 17.9 萬/坪總 488 萬 2020-04-04 3F/10F 2房2廳1衛 · 27.21 坪 17.9 萬/坪總 488 萬 2019-12-30 9F/10F 2房2廳1衛 · 27.21 坪 15.1 萬/坪總 410 萬 2019-12-04 4F/10F 2房2廳1衛 · 27.21 坪 16.2 萬/坪總 440 萬 2019-07-06 7F/10F 2房2廳1衛 · 37.61 坪 16.5 萬/坪總 550 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。