桃園市蘆竹區富國路一段175巷47號
2021-04-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,488 萬 17.2 萬/坪 × 86.63 坪
權狀坪數86.63 坪
主建物74.97 坪
公設比7.2%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 86.63 坪
└ 主建物 74.97 坪
└ 公設等 11.66 坪
土地持分 34.21 坪
0 坪86.63 坪
土地坐落 富竹段 442 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,488 萬
扣車位後房價1,488 萬
單價 17.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.2 萬/坪
本筆成交 17.2
本棟中位 17.2
富國路一段中位 16.3
蘆竹區 2021 年中位 24.6
比本棟中位 高 0%比富國路一段中位 高 6%比蘆竹區 2021 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,488 萬
+24%
2026 年推估1,848 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 360 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）298 萬
貸款（8 成）1,190 萬
每月月付44,597 元
30 年總利息415 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。