桃園市桃園區大有路166號12F/15F
2018-12-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,017 萬 19.3 萬/坪 × 62.78 坪
權狀坪數62.78 坪
主建物23.99 坪
公設比31.5%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 62.78 坪
└ 主建物 23.99 坪
└ 公設等 38.79 坪
土地持分 8.48 坪
0 坪62.78 坪
土地坐落 忠義段 505 地號
價格拆解
成交總價1,017 萬
其中車位−257 萬
扣車位後房價760 萬
單價 19.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.3 萬/坪
本筆成交 19.3
本棟中位 19.8
大有路中位 20.2
桃園區 2018 年中位 21.2
比本棟中位 低 3%比大有路中位 低 4%比桃園區 2018 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,017 萬
+56%
2026 年推估1,585 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 568 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）152 萬
貸款（8 成）608 萬
每月月付22,778 元
30 年總利息212 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（257 萬）
同址其他成交（8 筆）
2019-06-11 1F/15F 4房2廳2衛 · 59.85 坪 24.5 萬/坪總 1,340 萬 2019-04-24 2F/15F 3房2廳2衛 · 50.75 坪 19.2 萬/坪總 905 萬 2019-03-08 15F/15F 3房2廳2衛 · 62.78 坪 18.7 萬/坪總 1,035 萬 2019-02-19 3F/15F 3房2廳2衛 · 51.07 坪 19.8 萬/坪總 930 萬 2018-12-28 4F/15F 3房2廳2衛 · 51.07 坪 19.5 萬/坪總 928 萬 2018-12-10 14F/15F 3房2廳2衛 · 51.07 坪 19.8 萬/坪總 920 萬 2018-11-21 10F/15F 3房2廳2衛 · 51.07 坪 20.1 萬/坪總 940 萬 2018-09-04 9F/15F 3房2廳2衛 · 51.07 坪 20 萬/坪總 948 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。