桃園市桃園區大有路166號1F/15F
2019-06-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,340 萬 24.5 萬/坪 × 59.85 坪
權狀坪數59.85 坪
主建物29.19 坪
公設比31.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 59.85 坪
└ 主建物 29.19 坪
└ 公設等 30.66 坪
土地持分 10.31 坪
0 坪59.85 坪
土地坐落 忠義段 505 地號
價格拆解
成交總價1,340 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價1,180 萬
單價 24.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.5 萬/坪
本筆成交 24.5
本棟中位 19.8
大有路中位 20.2
桃園區 2019 年中位 22.2
比本棟中位 高 24%比大有路中位 高 21%比桃園區 2019 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,340 萬
+50%
2026 年推估2,016 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 676 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）236 萬
貸款（8 成）944 萬
每月月付35,366 元
30 年總利息329 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層1F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（160 萬）
同址其他成交（8 筆）
2019-04-24 2F/15F 3房2廳2衛 · 50.75 坪 19.2 萬/坪總 905 萬 2019-03-08 15F/15F 3房2廳2衛 · 62.78 坪 18.7 萬/坪總 1,035 萬 2019-02-19 3F/15F 3房2廳2衛 · 51.07 坪 19.8 萬/坪總 930 萬 2018-12-28 4F/15F 3房2廳2衛 · 51.07 坪 19.5 萬/坪總 928 萬 2018-12-15 12F/15F 3房2廳2衛 · 62.78 坪 19.3 萬/坪總 1,017 萬 2018-12-10 14F/15F 3房2廳2衛 · 51.07 坪 19.8 萬/坪總 920 萬 2018-11-21 10F/15F 3房2廳2衛 · 51.07 坪 20.1 萬/坪總 940 萬 2018-09-04 9F/15F 3房2廳2衛 · 51.07 坪 20 萬/坪總 948 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。