桃園市八德區國豐五街26號4F/12F
2012-09-21 實價登錄成交明細
成交總價 670 萬 14.3 萬/坪 × 48.8 坪
權狀坪數48.8 坪
主建物23.77 坪
公設比45.2%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 48.8 坪
└ 主建物 23.77 坪
└ 公設等 25.03 坪
土地持分 6.78 坪
0 坪48.8 坪
土地坐落 廣隆段 1290 地號
價格拆解
成交總價670 萬
其中車位−115 萬
扣車位後房價555 萬
單價 14.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.3 萬/坪
本筆成交 14.3
本棟中位 19.6
國豐五街中位 22.2
八德區 2012 年中位 14.8
比本棟中位 低 27%比國豐五街中位 低 36%比八德區 2012 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）111 萬
貸款（8 成）444 萬
每月月付16,634 元
30 年總利息155 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（115 萬）
同址其他成交（6 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。