桃園市八德區國豐六街39號2F/14F
2016-06-06 實價登錄成交明細
成交總價 688 萬 18.1 萬/坪 × 38.4 坪
權狀坪數38.4 坪
主建物18.76 坪
公設比45.6%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 38.4 坪
└ 主建物 18.76 坪
└ 公設等 19.64 坪
土地持分 6.2 坪
0 坪38.4 坪
土地坐落 廣隆段 1330 地號
價格拆解
成交總價688 萬
其中車位−135 萬
扣車位後房價553 萬
單價 18.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.1 萬/坪
本筆成交 18.1
本棟中位 18.9
國豐六街中位 19.1
八德區 2016 年中位 17.3
比本棟中位 低 4%比國豐六街中位 低 5%比八德區 2016 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）111 萬
貸款（8 成）442 萬
每月月付16,574 元
30 年總利息154 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（135 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-06-16 6F/14F 2房2廳1衛 · 38.51 坪 28.6 萬/坪總 1,100 萬 2018-03-18 8F/14F 2房2廳1衛 · 38.51 坪 19.7 萬/坪總 750 萬 2017-11-24 11F/14F 2房2廳1衛 · 30.69 坪 18.6 萬/坪總 570 萬 2017-10-20 10F/14F 2房2廳1衛 · 30.69 坪 18.5 萬/坪總 568 萬 2017-04-20 3F/14F 2房2廳1衛 · 38.51 坪 20.7 萬/坪總 769 萬 2017-01-12 12F/14F 2房2廳1衛 · 30.69 坪 19.1 萬/坪總 585 萬 2016-12-30 14F/14F 2房2廳1衛 · 38.51 坪 20 萬/坪總 750 萬 2016-12-30 5F/14F 2房2廳1衛 · 38.51 坪 20 萬/坪總 750 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。