桃園市蘆竹區忠孝西路182巷13號4F/15F
2019-07-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,238 萬 25.3 萬/坪 × 48.87 坪
權狀坪數48.87 坪
主建物24.89 坪
公設比29.6%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 48.87 坪
└ 主建物 24.89 坪
└ 公設等 23.98 坪
土地持分 5.49 坪
0 坪48.87 坪
土地坐落 河底段 356 地號
價格拆解
成交總價1,238 萬
扣車位後房價1,238 萬
單價 25.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.3 萬/坪
本筆成交 25.3
本棟中位 20.5
忠孝西路中位 23.1
蘆竹區 2019 年中位 20.1
比本棟中位 高 23%比忠孝西路中位 高 10%比蘆竹區 2019 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,238 萬
+46%
2026 年推估1,806 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 568 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）248 萬
貸款（8 成）990 萬
每月月付37,104 元
30 年總利息345 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2023-06-05 3F/15F 3房2廳2衛 · 48.81 坪 34 萬/坪總 1,660 萬 2020-09-15 6F/15F 3房2廳2衛 · 48.87 坪 27 萬/坪總 1,320 萬 2016-07-27 15F/15F 3房2廳2衛 · 48.87 坪 22.5 萬/坪總 1,100 萬 2016-04-07 4F/15F 3房2廳2衛 · 48.87 坪 20.5 萬/坪總 1,000 萬 2015-03-01 13F/15F 3房2廳2衛 · 48.87 坪 21.9 萬/坪總 1,070 萬 2015-01-12 11F/15F 3房2廳2衛 · 48.87 坪 22.9 萬/坪總 1,118 萬 2013-04-25 15F/15F 3房2廳2衛 · 48.87 坪 20.9 萬/坪總 1,020 萬 2012-09-28 6F/15F 3房2廳2衛 · 48.87 坪 19.2 萬/坪總 940 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。