桃園市八德區建德路508號10F/14F
2018-09-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,088 萬 17.7 萬/坪 × 61.49 坪
權狀坪數61.49 坪
主建物31.78 坪
公設比30.7%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 61.49 坪
└ 主建物 31.78 坪
└ 公設等 29.71 坪
土地持分 11.63 坪
0 坪61.49 坪
土地坐落 福興段 823 地號
價格拆解
成交總價1,088 萬
扣車位後房價1,088 萬
單價 17.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.7 萬/坪
本筆成交 17.7
本棟中位 17.2
建德路中位 21.6
八德區 2018 年中位 18.4
比本棟中位 高 3%比建德路中位 低 18%比八德區 2018 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,088 萬
+55%
2026 年推估1,683 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 595 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）218 萬
貸款（8 成）870 萬
每月月付32,609 元
30 年總利息304 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-07-10 7F/14F 3房2廳2衛 · 61.49 坪 29 萬/坪總 1,780 萬 2017-08-19 3F/14F 3房2廳2衛 · 60.93 坪 15.6 萬/坪總 950 萬 2017-06-10 9F/14F 3房2廳2衛 · 60.93 坪 15.6 萬/坪總 950 萬 2014-07-27 13F/14F 3房2廳2衛 · 61.49 坪 20.3 萬/坪總 1,248 萬 2014-07-19 14F/14F 3房2廳2衛 · 95.52 坪 17.2 萬/坪總 1,565 萬 2014-06-02 10F/14F 3房2廳2衛 · 61.49 坪 15.9 萬/坪總 941 萬 2014-05-25 5F/14F 3房2廳2衛 · 69.82 坪 19.4 萬/坪總 1,225 萬 2014-05-25 11F/14F 3房2廳2衛 · 69.82 坪 19.7 萬/坪總 1,246 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。