桃園市平鎮區民族路二段231號12F/14F
2019-03-30 實價登錄成交明細
成交總價 740 萬 16.6 萬/坪 × 44.55 坪
權狀坪數44.55 坪
主建物17.38 坪
公設比42.7%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 44.55 坪
└ 主建物 17.38 坪
└ 公設等 27.17 坪
土地持分 3.6 坪
0 坪44.55 坪
價格拆解
成交總價740 萬
扣車位後房價740 萬
單價 16.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.6 萬/坪
本筆成交 16.6
本棟中位 23.2
民族路二段中位 21
平鎮區 2019 年中位 15.9
比本棟中位 低 28%比民族路二段中位 低 21%比平鎮區 2019 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交740 萬
+57%
2026 年推估1,161 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 421 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）148 萬
貸款（8 成）592 萬
每月月付22,179 元
30 年總利息206 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2026-04-22 14F/14F 3房2廳2衛 · 34.51 坪 23.2 萬/坪總 800 萬 2026-03-25 8F/14F 3房2廳2衛 · 34.25 坪 24.8 萬/坪總 848 萬 2024-03-25 10F/14F 3房2廳2衛 · 34.33 坪 25.9 萬/坪總 890 萬 2019-01-21 3F/14F 3房2廳2衛 · 44.51 坪 16.9 萬/坪總 753 萬 2017-10-29 8F/14F 3房2廳2衛 · 44.59 坪 16.4 萬/坪總 730 萬 2012-08-06 2F/14F 3房1廳1衛 · 28.21 坪 20.1 萬/坪總 566 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。