桃園市蘆竹區山鼻二路157號5F/11F
2024-05-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,708 萬 33.4 萬/坪 × 54.89 坪
權狀坪數54.89 坪
主建物27.13 坪
公設比33.4%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 54.89 坪
└ 主建物 27.13 坪
└ 公設等 27.76 坪
土地持分 9.63 坪
0 坪54.89 坪
價格拆解
成交總價1,708 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價1,528 萬
單價 33.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.4 萬/坪
本筆成交 33.4
本棟中位 35
山鼻二路中位 33.6
蘆竹區 2024 年中位 33
比本棟中位 低 5%比山鼻二路中位 低 1%比蘆竹區 2024 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,708 萬
-5%
2026 年推估1,617 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）306 萬
貸款（8 成）1,222 萬
每月月付45,796 元
30 年總利息426 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
備註：113.12.06 母女原價轉讓預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。