桃園市桃園區國聖一街166號7F/14F
2019-06-15 實價登錄成交明細
成交總價 895 萬 17.7 萬/坪 × 50.72 坪
權狀坪數50.72 坪
主建物27.41 坪
公設比32.2%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 50.72 坪
└ 主建物 27.41 坪
└ 公設等 23.31 坪
土地持分 7.49 坪
0 坪50.72 坪
土地坐落 國聖段 852 地號
價格拆解
成交總價895 萬
扣車位後房價895 萬
單價 17.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.7 萬/坪
本筆成交 17.7
本棟中位 29
國聖一街中位 22.9
桃園區 2019 年中位 22.2
比本棟中位 低 39%比國聖一街中位 低 23%比桃園區 2019 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交895 萬
+51%
2026 年推估1,350 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 455 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）179 萬
貸款（8 成）716 萬
每月月付26,824 元
30 年總利息250 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。