桃園市中壢區新中二街10巷1號12F/14F
2016-10-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,309 萬 23.3 萬/坪 × 56.07 坪
權狀坪數56.07 坪
主建物26.14 坪
公設比46.9%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 56.07 坪
└ 主建物 26.14 坪
└ 公設等 29.93 坪
土地持分 8.97 坪
0 坪56.07 坪
土地坐落 中原段 1166 地號
價格拆解
成交總價1,309 萬
扣車位後房價1,309 萬
單價 23.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.3 萬/坪
本筆成交 23.3
本棟中位 22.7
新中二街中位 21.6
中壢區 2016 年中位 17.3
比本棟中位 高 3%比新中二街中位 高 8%比中壢區 2016 年中位 高 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）262 萬
貸款（8 成）1,047 萬
每月月付39,232 元
30 年總利息365 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-06-26 2F/14F 3房2廳2衛 · 54.23 坪 27.9 萬/坪總 1,513 萬 2017-10-21 13F/14F 3房2廳2衛 · 92.39 坪 22 萬/坪總 2,030 萬 2017-07-08 2F/14F 3房2廳2衛 · 54.23 坪 22.1 萬/坪總 1,198 萬 2017-07-06 8F/14F 3房2廳2衛 · 56.07 坪 22.4 萬/坪總 1,258 萬 2017-05-17 4F/14F 3房2廳2衛 · 56.07 坪 21.7 萬/坪總 1,215 萬 2017-04-17 9F/14F 3房2廳2衛 · 68.38 坪 20 萬/坪總 1,370 萬 2017-03-17 10F/14F 3房2廳2衛 · 56.07 坪 23.2 萬/坪總 1,300 萬 2017-02-18 5F/14F 3房2廳2衛 · 56.07 坪 22.6 萬/坪總 1,267 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。