桃園市龜山區文青路169號17F/23F
2024-03-20 實價登錄成交明細
成交總價 2,092 萬 38.1 萬/坪 × 61.58 坪
權狀坪數61.58 坪
主建物32.53 坪
公設比29.8%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 61.58 坪
└ 主建物 32.53 坪
└ 公設等 29.05 坪
土地持分 7.97 坪
0 坪61.58 坪
土地坐落 善捷段 3 地號
價格拆解
成交總價2,092 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價1,912 萬
單價 38.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.1 萬/坪
本筆成交 38.1
本棟中位 14.3
文青路中位 14.6
龜山區 2024 年中位 38.3
比本棟中位 高 166%比文青路中位 高 161%比龜山區 2024 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,092 萬
-3%
2026 年推估2,036 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）382 萬
貸款（8 成）1,530 萬
每月月付57,305 元
30 年總利息533 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層17F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-03-31 6F/23F 3房2廳2衛 · 52.67 坪 34.2 萬/坪總 1,800 萬 2026-03-11 15F/23F 2房2廳1衛 · 34.15 坪 42 萬/坪總 1,435 萬 2025-08-10 6F/23F 3房2廳2衛 · 52.67 坪 38.3 萬/坪總 2,016 萬 2025-06-29 23F/23F 2房2廳1衛 · 34.15 坪 41.9 萬/坪總 1,430 萬 2024-12-01 4F/23F 2房2廳1衛 · 34.14 坪 41.9 萬/坪總 1,430 萬 2024-02-22 11F/23F 3房2廳2衛 · 58.59 坪 33.5 萬/坪總 1,960 萬 2023-12-27 2F/23F 3房2廳2衛 · 47.22 坪 35.1 萬/坪總 1,658 萬 2023-12-13 4F/23F 2房1廳1衛 · 34.14 坪 33.7 萬/坪總 1,150 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。