桃園市中壢區月眉路三段236號11F/12F
2019-01-20 實價登錄成交明細
成交總價 488 萬 21 萬/坪 × 23.27 坪
權狀坪數23.27 坪
主建物14.36 坪
公設比31.7%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 23.27 坪
└ 主建物 14.36 坪
└ 公設等 8.91 坪
土地持分 6.08 坪
0 坪23.27 坪
土地坐落 月眉段 869 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21 萬/坪
本筆成交 21
本棟中位 16.7
月眉路三段中位 17.5
中壢區 2019 年中位 21.7
比本棟中位 高 26%比月眉路三段中位 高 20%比中壢區 2019 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交488 萬
+45%
2026 年推估707 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 219 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）98 萬
貸款（8 成）390 萬
每月月付14,626 元
30 年總利息136 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-03-08 9F/12F 1房1廳1衛 · 35.86 坪 20.2 萬/坪總 725 萬 2022-11-11 4F/12F 2房2廳1衛 · 23.27 坪 25.8 萬/坪總 600 萬 2021-09-24 9F/12F 1房1廳1衛 · 35.86 坪 17.6 萬/坪總 630 萬 2021-04-18 5F/12F 2房1廳1衛 · 35.15 坪 16.3 萬/坪總 572 萬 2021-03-28 9F/12F 1房1廳1衛 · 35.86 坪 14.9 萬/坪總 535 萬 2020-08-03 10F/12F 2房1廳1衛 · 35.86 坪 16.4 萬/坪總 588 萬 2019-10-30 6F/12F 2房1廳1衛 · 23.27 坪 19.3 萬/坪總 450 萬 2018-11-12 12F/12F 2房1廳1衛 · 36.56 坪 16.7 萬/坪總 610 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。