桃園市中壢區月眉路三段236號5F/12F
2021-04-18 實價登錄成交明細
成交總價 572 萬 16.3 萬/坪 × 35.15 坪
權狀坪數35.15 坪
主建物14.36 坪
公設比31.7%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 35.15 坪
└ 主建物 14.36 坪
└ 公設等 20.79 坪
土地持分 6.08 坪
0 坪35.15 坪
土地坐落 月眉段 869 地號
價格拆解
成交總價572 萬
扣車位後房價572 萬
單價 16.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.3 萬/坪
本筆成交 16.3
本棟中位 16.7
月眉路三段中位 17.2
中壢區 2021 年中位 24.5
比本棟中位 低 2%比月眉路三段中位 低 5%比中壢區 2021 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交572 萬
+18%
2026 年推估673 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 101 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）114 萬
貸款（8 成）458 萬
每月月付17,144 元
30 年總利息160 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-03-08 9F/12F 1房1廳1衛 · 35.86 坪 20.2 萬/坪總 725 萬 2022-11-11 4F/12F 2房2廳1衛 · 23.27 坪 25.8 萬/坪總 600 萬 2021-09-24 9F/12F 1房1廳1衛 · 35.86 坪 17.6 萬/坪總 630 萬 2021-03-28 9F/12F 1房1廳1衛 · 35.86 坪 14.9 萬/坪總 535 萬 2020-08-03 10F/12F 2房1廳1衛 · 35.86 坪 16.4 萬/坪總 588 萬 2019-10-30 6F/12F 2房1廳1衛 · 23.27 坪 19.3 萬/坪總 450 萬 2019-01-20 11F/12F 2房1廳1衛 · 23.27 坪 21 萬/坪總 488 萬 2018-11-12 12F/12F 2房1廳1衛 · 36.56 坪 16.7 萬/坪總 610 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。