桃園市龜山區復興二路131巷16號5F/10F
2018-11-06 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,260 萬 26 萬/坪 × 48.43 坪
權狀坪數48.43 坪
主建物21.84 坪
公設比33.7%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 48.43 坪
└ 主建物 21.84 坪
└ 公設等 26.59 坪
土地持分 11.71 坪
0 坪48.43 坪
土地坐落 文化段 577 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,260 萬
扣車位後房價1,260 萬
單價 26 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26 萬/坪
本筆成交 26
本棟中位 20.2
復興二路中位 32.8
龜山區 2018 年中位 23.7
比本棟中位 高 29%比復興二路中位 低 21%比龜山區 2018 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,260 萬
+52%
2026 年推估1,916 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 656 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）252 萬
貸款（8 成）1,008 萬
每月月付37,764 元
30 年總利息352 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2020-11-16 0房0廳0衛 · 58.44 坪 20.2 萬/坪總 1,182 萬 2019-03-09 3F/10F 3房2廳2衛 · 48.43 坪 27.1 萬/坪總 1,314 萬 2019-02-17 8F/10F 3房2廳2衛 · 59.86 坪 24.4 萬/坪總 1,460 萬 2019-01-31 10F/10F 3房2廳2衛 · 48.43 坪 26.7 萬/坪總 1,295 萬 2019-01-10 7F/10F 3房2廳2衛 · 48.43 坪 26.8 萬/坪總 1,300 萬 2018-11-10 9F/10F 3房2廳2衛 · 48.43 坪 26.5 萬/坪總 1,285 萬 2018-10-26 6F/10F 3房2廳2衛 · 48.43 坪 28.2 萬/坪總 1,366 萬 2018-10-24 4F/10F 3房2廳2衛 · 48.43 坪 26.1 萬/坪總 1,263 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。