桃園市龜山區復興二路131巷16號
2020-11-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,182 萬 20.2 萬/坪 × 58.44 坪
權狀坪數58.44 坪
主建物21.71 坪
公設比33.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 58.44 坪
└ 主建物 21.71 坪
└ 公設等 36.73 坪
土地持分 11.26 坪
0 坪58.44 坪
土地坐落 文化段 577 地號
價格拆解
成交總價1,182 萬
扣車位後房價1,182 萬
單價 20.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.2 萬/坪
本筆成交 20.2
本棟中位 20.2
復興二路中位 32.8
龜山區 2020 年中位 24.4
比本棟中位 高 0%比復興二路中位 低 38%比龜山區 2020 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,182 萬
+46%
2026 年推估1,728 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 546 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）236 萬
貸款（8 成）946 萬
每月月付35,426 元
30 年總利息330 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2019-03-09 3F/10F 3房2廳2衛 · 48.43 坪 27.1 萬/坪總 1,314 萬 2019-02-17 8F/10F 3房2廳2衛 · 59.86 坪 24.4 萬/坪總 1,460 萬 2019-01-31 10F/10F 3房2廳2衛 · 48.43 坪 26.7 萬/坪總 1,295 萬 2019-01-10 7F/10F 3房2廳2衛 · 48.43 坪 26.8 萬/坪總 1,300 萬 2018-11-10 9F/10F 3房2廳2衛 · 48.43 坪 26.5 萬/坪總 1,285 萬 2018-11-06 5F/10F 3房2廳2衛 · 48.43 坪 26 萬/坪總 1,260 萬 2018-10-26 6F/10F 3房2廳2衛 · 48.43 坪 28.2 萬/坪總 1,366 萬 2018-10-24 4F/10F 3房2廳2衛 · 48.43 坪 26.1 萬/坪總 1,263 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。