桃園市蘆竹區福祿一街86號10F/15F
2022-08-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,298 萬 30.5 萬/坪 × 42.56 坪
權狀坪數42.56 坪
主建物18.63 坪
公設比31.9%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 42.56 坪
└ 主建物 18.63 坪
└ 公設等 23.93 坪
土地持分 6.79 坪
0 坪42.56 坪
土地坐落 五福段 315 地號
價格拆解
成交總價1,298 萬
扣車位後房價1,298 萬
單價 30.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.5 萬/坪
本筆成交 30.5
本棟中位 25
福祿一街中位 22.9
蘆竹區 2022 年中位 29.3
比本棟中位 高 22%比福祿一街中位 高 33%比蘆竹區 2022 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,298 萬
+5%
2026 年推估1,366 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 68 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）260 萬
貸款（8 成）1,038 萬
每月月付38,903 元
30 年總利息362 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-01-27 4F/15F 3房2廳1衛 · 41.92 坪 33.4 萬/坪總 1,400 萬 2025-03-06 4F/15F 2房2廳1衛 · 41.92 坪 31 萬/坪總 1,300 萬 2024-10-21 15F/15F 2房2廳1衛 · 42.56 坪 36.4 萬/坪總 1,550 萬 2024-04-13 13F/15F 3房2廳1衛 · 41.92 坪 39.6 萬/坪總 1,406 萬 2021-01-20 6F/15F 2房2廳1衛 · 41.92 坪 22.9 萬/坪總 960 萬 2019-06-16 12F/15F 3房2廳1衛 · 42.56 坪 26.9 萬/坪總 968 萬 2019-01-11 15F/15F 2房2廳1衛 · 42.56 坪 21.9 萬/坪總 828 萬 2018-04-03 1F/15F 2房2廳1衛 · 42.53 坪 27.2 萬/坪總 988 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。