桃園市大園區水源路11號5F/9F
2016-08-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,050 萬 20.7 萬/坪 × 59.93 坪
權狀坪數59.93 坪
主建物24.95 坪
公設比51.7%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 59.93 坪
└ 主建物 24.95 坪
└ 公設等 34.98 坪
土地持分 12.23 坪
0 坪59.93 坪
土地坐落 東園段 974 地號
價格拆解
成交總價1,050 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價950 萬
單價 20.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.7 萬/坪
本筆成交 20.7
本棟中位 20.8
水源路中位 19.4
大園區 2016 年中位 19.8
比本棟中位 高 0%比水源路中位 高 7%比大園區 2016 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）760 萬
每月月付28,473 元
30 年總利息265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（100 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。