桃園市蘆竹區奉化路104巷46弄17號7F/8F
2019-01-13 實價登錄成交明細
成交總價 420 萬 17.3 萬/坪 × 24.3 坪
權狀坪數24.3 坪
主建物13.49 坪
公設比28.7%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 24.3 坪
└ 主建物 13.49 坪
└ 公設等 10.81 坪
土地持分 3.61 坪
0 坪24.3 坪
土地坐落 河底段 366 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.3 萬/坪
本筆成交 17.3
本棟中位 21.4
奉化路中位 21.6
蘆竹區 2019 年中位 20.1
比本棟中位 低 19%比奉化路中位 低 20%比蘆竹區 2019 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交420 萬
+46%
2026 年推估613 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 193 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）84 萬
貸款（8 成）336 萬
每月月付12,588 元
30 年總利息117 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-07-31 7F/8F 2房2廳1衛 · 24.3 坪 18.3 萬/坪總 445 萬 2020-07-26 2F/8F 2房2廳1衛 · 24.3 坪 23.1 萬/坪總 560 萬 2019-04-28 2F/8F 2房2廳1衛 · 24.3 坪 20 萬/坪總 487 萬 2014-03-18 3F/8F 2房2廳1衛 · 24.3 坪 14.4 萬/坪總 350 萬 2014-03-17 5F/8F 2房1廳1衛 · 24.3 坪 22.2 萬/坪總 540 萬 2014-02-16 2F/8F 2房2廳1衛 · 24.3 坪 21.4 萬/坪總 520 萬 2013-11-28 6F/8F 2房1廳1衛 · 24.3 坪 18.9 萬/坪總 460 萬 2013-05-26 2F/8F 3房2廳1衛 · 24.3 坪 16.1 萬/坪總 390 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。