桃園市蘆竹區南順一街77號11F/20F
2020-06-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,530 萬 22.8 萬/坪 × 67.25 坪
權狀坪數67.25 坪
主建物26.73 坪
公設比55.2%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 67.25 坪
└ 主建物 26.73 坪
└ 公設等 40.52 坪
土地持分 8.31 坪
0 坪67.25 坪
土地坐落 河底段 136 地號
價格拆解
成交總價1,530 萬
扣車位後房價1,530 萬
單價 22.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.8 萬/坪
本筆成交 22.8
本棟中位 26.6
南順一街中位 24.4
蘆竹區 2020 年中位 21.9
比本棟中位 低 14%比南順一街中位 低 7%比蘆竹區 2020 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,530 萬
+36%
2026 年推估2,081 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 551 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）306 萬
貸款（8 成）1,224 萬
每月月付45,856 元
30 年總利息427 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2020-02-24 20F/20F 3房2廳2衛 · 45.26 坪 29 萬/坪總 1,310 萬 2019-10-27 19F/20F 3房2廳2衛 · 65.06 坪 27.6 萬/坪總 1,600 萬 2019-07-05 18F/20F 3房2廳2衛 · 56.26 坪 28.3 萬/坪總 1,460 萬 2019-06-14 17F/20F 3房2廳2衛 · 58.46 坪 28 萬/坪總 1,445 萬 2019-06-01 16F/20F 3房2廳2衛 · 58.46 坪 27.8 萬/坪總 1,430 萬 2019-05-17 15F/20F 3房2廳2衛 · 55.15 坪 26.6 萬/坪總 1,380 萬 2019-05-15 5F/20F 3房2廳2衛 · 55.15 坪 28.8 萬/坪總 1,460 萬 2018-12-22 14F/20F 3房2廳2衛 · 54.06 坪 26.9 萬/坪總 1,377 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。