桃園市中壢區後寮二路247巷8號3F/12F
2020-02-24 實價登錄成交明細
成交總價 342 萬 15.9 萬/坪 × 21.49 坪
權狀坪數21.49 坪
主建物14.02 坪
公設比22.7%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 21.49 坪
└ 主建物 14.02 坪
└ 公設等 7.47 坪
土地持分 2.35 坪
0 坪21.49 坪
土地坐落 中寮段 250-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.9 萬/坪
本筆成交 15.9
本棟中位 14.9
後寮二路中位 14.6
中壢區 2020 年中位 22.3
比本棟中位 高 7%比後寮二路中位 高 9%比中壢區 2020 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交342 萬
+33%
2026 年推估455 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 113 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）68 萬
貸款（8 成）274 萬
每月月付10,250 元
30 年總利息95 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-10-09 10F/10F 2房1廳1衛 · 35.2 坪 20.7 萬/坪總 728 萬 2022-09-19 9F/10F 3房2廳2衛 · 44.88 坪 16.7 萬/坪總 750 萬 2022-01-10 2F/10F 2房2廳1衛 · 26.77 坪 20.9 萬/坪總 560 萬 2021-08-30 11F/12F 2房2廳2衛 · 21.49 坪 18.9 萬/坪總 405 萬 2021-08-04 2F/10F 2房2廳1衛 · 33.35 坪 16 萬/坪總 532 萬 2021-01-16 9F/10F 3房2廳2衛 · 44.88 坪 16.2 萬/坪總 728 萬 2020-11-01 9F/10F 2房1廳1衛 · 33.35 坪 15.6 萬/坪總 520 萬 2020-09-21 3F/10F 2房1廳1衛 · 35.73 坪 4.5 萬/坪總 160 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。