桃園市桃園區寶山街167號4F/10F
2023-09-10 實價登錄成交明細
成交總價 900 萬 28.7 萬/坪 × 31.35 坪
權狀坪數31.35 坪
主建物20.19 坪
公設比25.1%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 31.35 坪
└ 主建物 20.19 坪
└ 公設等 11.16 坪
土地持分 5.28 坪
0 坪31.35 坪
土地坐落 寶山段 872 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.7 萬/坪
本筆成交 28.7
本棟中位 26.8
寶山街中位 19.9
桃園區 2023 年中位 32.8
比本棟中位 高 7%比寶山街中位 高 44%比桃園區 2023 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交900 萬
+7%
2026 年推估961 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 61 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）720 萬
每月月付26,974 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-05-17 3F/10F 1房1廳1衛 · 25.96 坪 31 萬/坪總 805 萬 2026-02-04 9F/10F 3房2廳1衛 · 30.7 坪 31.2 萬/坪總 958 萬 2025-06-27 3F/10F 3房2廳2衛 · 39.91 坪 30.1 萬/坪總 1,200 萬 2024-04-03 9F/10F 3房2廳1衛 · 30.7 坪 30.3 萬/坪總 931 萬 2024-04-02 1F/10F 4房2廳2衛 · 50.56 坪 31.6 萬/坪總 1,600 萬 2023-12-11 6F/10F 3房2廳1衛 · 39.25 坪 26.8 萬/坪總 1,050 萬 2023-04-11 10F/10F 2房2廳1衛 · 26.02 坪 30.7 萬/坪總 800 萬 2022-11-24 9F/10F 3房2廳1衛 · 30.7 坪 28 萬/坪總 858 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。