桃園市中壢區興仁路二段280號5F/7F
2020-09-20 實價登錄成交明細
成交總價 420 萬 12.3 萬/坪 × 34.12 坪
權狀坪數34.12 坪
主建物23.07 坪
公設比29.1%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 34.12 坪
└ 主建物 23.07 坪
└ 公設等 11.05 坪
土地持分 6.28 坪
0 坪34.12 坪
土地坐落 榮民段 165 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.3 萬/坪
本筆成交 12.3
本棟中位 12.7
興仁路二段中位 16.6
中壢區 2020 年中位 22.3
比本棟中位 低 3%比興仁路二段中位 低 26%比中壢區 2020 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交420 萬
+33%
2026 年推估559 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 139 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）84 萬
貸款（8 成）336 萬
每月月付12,588 元
30 年總利息117 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。