桃園市蘆竹區南崁路一段286之16號5F/12F
2022-01-15 實價登錄成交明細
成交總價 490 萬 27.5 萬/坪 × 17.85 坪
權狀坪數17.85 坪
主建物11.48 坪
公設比28.9%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 17.85 坪
└ 主建物 11.48 坪
└ 公設等 6.37 坪
土地持分 5.31 坪
0 坪17.85 坪
土地坐落 錦中段 168 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.5 萬/坪
本筆成交 27.5
本棟中位 25
南崁路一段中位 21.5
蘆竹區 2022 年中位 29.4
比本棟中位 高 10%比南崁路一段中位 高 28%比蘆竹區 2022 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交490 萬
+5%
2026 年推估516 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 26 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）98 萬
貸款（8 成）392 萬
每月月付14,686 元
30 年總利息137 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-02-28 11F/12F 1房1廳1衛 · 23.16 坪 33.2 萬/坪總 770 萬 2025-12-27 9F/12F 1房1廳1衛 · 17.85 坪 35.3 萬/坪總 630 萬 2024-02-20 3F/12F 1房1廳1衛 · 17.85 坪 30.7 萬/坪總 547 萬 2016-03-09 1F/12F 1房1廳1衛 · 15.42 坪 25 萬/坪總 386 萬 2015-05-19 12F/12F 1房1廳1衛 · 17.85 坪 23 萬/坪總 410 萬 2014-03-16 9F/12F 1房1廳1衛 · 17.85 坪 22.9 萬/坪總 408 萬 2013-11-05 10F/12F 1房1廳1衛 · 23.86 坪 20.3 萬/坪總 485 萬 2012-12-22 8F/12F 1房1廳1衛 · 17.85 坪 21.3 萬/坪總 380 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。