桃園市桃園區南華街66號4F/10F
2018-04-18 實價登錄成交明細
成交總價 200 萬 16.4 萬/坪 × 12.18 坪
權狀坪數12.18 坪
主建物9.24 坪
公設比24.2%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 12.18 坪
└ 主建物 9.24 坪
└ 公設等 2.94 坪
土地持分 1.19 坪
0 坪12.18 坪
土地坐落 中路段 1740-7 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.4 萬/坪
本筆成交 16.4
本棟中位 18.8
南華街中位 17.1
桃園區 2018 年中位 21.2
比本棟中位 低 13%比南華街中位 低 4%比桃園區 2018 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交200 萬
+56%
2026 年推估312 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 112 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）40 萬
貸款（8 成）160 萬
每月月付5,994 元
30 年總利息56 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-01-25 10F/10F 3房2廳2衛 · 39.66 坪 24.5 萬/坪總 970 萬 2024-12-31 7F/10F 1房0廳1衛 · 18.12 坪 27.3 萬/坪總 495 萬 2024-12-29 7F/10F 1房1廳1衛 · 9.28 坪 32.3 萬/坪總 300 萬 2024-08-31 7F/10F 1房1廳1衛 · 9.28 坪 31 萬/坪總 288 萬 2024-07-11 9F/10F 3房2廳2衛 · 28.53 坪 29.5 萬/坪總 840 萬 2019-10-08 4F/10F 1房1廳1衛 · 12.18 坪 17.9 萬/坪總 218 萬 2019-05-20 10F/10F 3房2廳2衛 · 39.66 坪 12.6 萬/坪總 500 萬 2017-02-17 5F/10F 1房1廳1衛 · 15.22 坪 19.7 萬/坪總 300 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。