桃園市桃園區成功路三段26號10F/12F
2021-04-26 實價登錄成交明細
成交總價 987 萬 42.2 萬/坪 × 30.94 坪
權狀坪數30.94 坪
主建物10.87 坪
公設比37.9%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 30.94 坪
└ 主建物 10.87 坪
└ 公設等 20.07 坪
土地持分 3.68 坪
0 坪30.94 坪
土地坐落 三聖段 631 地號
價格拆解
成交總價987 萬
其中車位−195 萬
扣車位後房價792 萬
單價 42.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.2 萬/坪
本筆成交 42.2
本棟中位 43.4
成功路三段中位 42
桃園區 2021 年中位 28.4
比本棟中位 低 3%比成功路三段中位 高 0%比桃園區 2021 年中位 高 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交987 萬
+23%
2026 年推估1,218 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 231 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）158 萬
貸款（8 成）634 萬
每月月付23,737 元
30 年總利息221 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（195 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。