桃園市桃園區成功路三段26號5F/12F
2021-02-06 實價登錄成交明細
成交總價 758 萬 40.4 萬/坪 × 18.78 坪
權狀坪數18.78 坪
主建物10.87 坪
公設比37.9%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 18.78 坪
└ 主建物 10.87 坪
└ 公設等 7.91 坪
土地持分 3.6 坪
0 坪18.78 坪
土地坐落 三聖段 631 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.4 萬/坪
本筆成交 40.4
本棟中位 43.4
成功路三段中位 42
桃園區 2021 年中位 28.4
比本棟中位 低 7%比成功路三段中位 低 4%比桃園區 2021 年中位 高 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交758 萬
+24%
2026 年推估938 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 180 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）152 萬
貸款（8 成）606 萬
每月月付22,718 元
30 年總利息211 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-06-03 6F/12F 1房1廳1衛 · 30.94 坪 36.3 萬/坪總 1,122 萬 2022-03-04 9F/12F 1房2廳1衛 · 18.78 坪 46.8 萬/坪總 878 萬 2021-12-17 4F/12F 1房2廳1衛 · 30.94 坪 45.3 萬/坪總 1,045 萬 2021-10-29 7F/12F 1房2廳1衛 · 30.94 坪 46.2 萬/坪總 1,063 萬 2021-09-11 8F/12F 1房2廳1衛 · 30.94 坪 44.9 萬/坪總 1,060 萬 2021-05-15 6F/12F 1房2廳1衛 · 30.94 坪 41 萬/坪總 974 萬 2021-04-26 10F/12F 1房2廳1衛 · 30.94 坪 42.2 萬/坪總 987 萬 2021-04-24 11F/12F 1房2廳1衛 · 30.94 坪 43.4 萬/坪總 999 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。