桃園市龜山區萬壽路二段1275號
2017-04-05 實價登錄成交明細
成交總價 3,314 萬 49.4 萬/坪 × 72.64 坪
權狀坪數72.64 坪
主建物38.98 坪
公設比46.3%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 72.64 坪
└ 主建物 38.98 坪
└ 公設等 33.66 坪
土地持分 11.82 坪
0 坪72.64 坪
土地坐落 山鶯段 88 地號
價格拆解
成交總價3,314 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價3,134 萬
單價 49.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.4 萬/坪
本筆成交 49.4
本棟中位 25.8
萬壽路二段中位 24.1
龜山區 2017 年中位 22.6
比本棟中位 高 91%比萬壽路二段中位 高 105%比龜山區 2017 年中位 高 119%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）627 萬
貸款（8 成）2,507 萬
每月月付93,930 元
30 年總利息874 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態店面(店鋪)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（180 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-12-13 0房0廳0衛 · 72.64 坪 41.7 萬/坪總 3,030 萬 2024-03-20 5F/15F 3房2廳2衛 · 49.81 坪 33.1 萬/坪總 1,648 萬 2023-12-24 11F/15F 3房2廳2衛 · 51.1 坪 32.5 萬/坪總 1,660 萬 2021-02-27 4F/15F 3房2廳2衛 · 51.07 坪 23.3 萬/坪總 1,188 萬 2020-12-15 3F/15F 3房2廳2衛 · 51.07 坪 23 萬/坪總 1,175 萬 2019-04-14 14F/15F 3房1廳2衛 · 51.07 坪 26.1 萬/坪總 1,267 萬 2019-01-09 13F/15F 4房1廳2衛 · 51.07 坪 26.2 萬/坪總 1,258 萬 2018-11-23 11F/15F 3房1廳2衛 · 51.1 坪 25.6 萬/坪總 1,233 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。