桃園市大園區大仁路75號4F/8F
2022-01-11 實價登錄成交明細
成交總價 3,250 萬 38.1 萬/坪 × 97.21 坪
權狀坪數97.21 坪
主建物45.85 坪
公設比32.9%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 97.21 坪
└ 主建物 45.85 坪
└ 公設等 51.36 坪
土地持分 19.6 坪
0 坪97.21 坪
土地坐落 青峰段 387-1 地號
價格拆解
成交總價3,250 萬
其中車位−320 萬
扣車位後房價2,930 萬
單價 38.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.1 萬/坪
本筆成交 38.1
本棟中位 34.3
大仁路中位 33
大園區 2022 年中位 24.7
比本棟中位 高 11%比大仁路中位 高 15%比大園區 2022 年中位 高 54%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,250 萬
-5%
2026 年推估3,095 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）586 萬
貸款（8 成）2,344 萬
每月月付87,816 元
30 年總利息817 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（320 萬）
同址其他成交（7 筆）
2022-05-11 3F/8F 3房2廳2衛 · 97.24 坪 33.9 萬/坪總 3,300 萬 2021-04-23 7F/8F 3房2廳2衛 · 94.53 坪 37.2 萬/坪總 3,050 萬 2014-01-28 6F/8F 3房2廳2衛 · 97.21 坪 34.3 萬/坪總 2,920 萬 2013-12-18 5F/8F 3房2廳2衛 · 107.34 坪 34 萬/坪總 3,045 萬 2013-12-18 4F/8F 3房2廳2衛 · 97.21 坪 32.5 萬/坪總 2,771 萬 2013-12-18 3F/8F 3房2廳2衛 · 97.24 坪 33 萬/坪總 2,810 萬 2013-12-18 8F/8F 3房2廳3衛 · 127.91 坪 41.6 萬/坪總 4,488 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。