桃園市中壢區榮安十五街75巷19號5F/8F
2021-11-23 實價登錄成交明細
成交總價 635 萬 17.1 萬/坪 × 37.23 坪
權狀坪數37.23 坪
主建物28.24 坪
公設比12.9%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 37.23 坪
└ 主建物 28.24 坪
└ 公設等 8.99 坪
土地持分 6.17 坪
0 坪37.23 坪
土地坐落 環東段 513-2 地號
價格拆解
成交總價635 萬
扣車位後房價635 萬
單價 17.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.1 萬/坪
本筆成交 17.1
本棟中位 12.4
榮安十五街中位 13.9
中壢區 2021 年中位 24.4
比本棟中位 高 38%比榮安十五街中位 高 23%比中壢區 2021 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交635 萬
+17%
2026 年推估742 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 107 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）127 萬
貸款（8 成）508 萬
每月月付19,032 元
30 年總利息177 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層5F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2021-10-20 3房2廳1衛 · 44.31 坪 13.8 萬/坪總 610 萬 2021-09-27 4F/8F 2房2廳1衛 · 37.23 坪 13.7 萬/坪總 510 萬 2021-09-14 7F/8F 2房2廳1衛 · 31.45 坪 13.8 萬/坪總 435 萬 2020-09-10 3房2廳2衛 · 44.31 坪 10.8 萬/坪總 480 萬 2017-06-13 3F/8F 2房2廳1衛 · 31.45 坪 11.9 萬/坪總 375 萬 2017-04-14 8F/8F 2房2廳1衛 · 31.45 坪 8.9 萬/坪總 280 萬 2015-05-28 3房1廳1衛 · 44.31 坪 12.4 萬/坪總 550 萬 2013-09-17 4F/8F 3房2廳1衛 · 37.23 坪 13 萬/坪總 483 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。