桃園市桃園區莊敬路一段373號14F/17F
2018-11-20 實價登錄成交明細
成交總價 790 萬 16.8 萬/坪 × 46.91 坪
權狀坪數46.91 坪
主建物35.21 坪
公設比17.6%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 46.91 坪
└ 主建物 35.21 坪
└ 公設等 11.7 坪
土地持分 5.9 坪
0 坪46.91 坪
土地坐落 新埔段 194 地號
價格拆解
成交總價790 萬
扣車位後房價790 萬
單價 16.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.8 萬/坪
本筆成交 16.8
本棟中位 19.3
莊敬路一段中位 20.1
桃園區 2018 年中位 21.2
比本棟中位 低 13%比莊敬路一段中位 低 16%比桃園區 2018 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交790 萬
+56%
2026 年推估1,231 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 441 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）158 萬
貸款（8 成）632 萬
每月月付23,677 元
30 年總利息220 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-01-06 12F/17F 3房2廳2衛 · 34.26 坪 29.8 萬/坪總 1,020 萬 2025-06-11 15F/17F 3房2廳2衛 · 48.48 坪 26 萬/坪總 1,260 萬 2024-01-27 14F/17F 3房2廳2衛 · 34.26 坪 30.4 萬/坪總 1,040 萬 2023-10-08 10F/17F 3房2廳2衛 · 34.26 坪 28.2 萬/坪總 965 萬 2023-05-12 6F/17F 3房2廳2衛 · 34.85 坪 26.4 萬/坪總 920 萬 2023-02-28 10F/17F 3房2廳2衛 · 34.26 坪 26.7 萬/坪總 915 萬 2022-07-12 9F/17F 3房2廳2衛 · 46.91 坪 22.6 萬/坪總 1,060 萬 2021-08-09 15F/17F 3房2廳2衛 · 48.48 坪 19.7 萬/坪總 955 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。