桃園市中壢區大仁二街15號2F/8F
2018-11-16 實價登錄成交明細
成交總價 460 萬 13.5 萬/坪 × 34.11 坪
權狀坪數34.11 坪
主建物15.45 坪
公設比49.6%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 34.11 坪
└ 主建物 15.45 坪
└ 公設等 18.66 坪
土地持分 5.59 坪
0 坪34.11 坪
土地坐落 中壢埔頂段 1022 地號
價格拆解
成交總價460 萬
扣車位後房價460 萬
單價 13.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.5 萬/坪
本筆成交 13.5
本棟中位 18.2
大仁二街中位 19.7
中壢區 2018 年中位 18.8
比本棟中位 低 26%比大仁二街中位 低 31%比中壢區 2018 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交460 萬
+58%
2026 年推估728 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 268 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）92 萬
貸款（8 成）368 萬
每月月付13,787 元
30 年總利息128 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層2F/8F
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-08-06 5F/8F 1房0廳1衛 · 23.11 坪 21.6 萬/坪總 500 萬 2026-07-06 8F/8F 1房1廳1衛 · 10.49 坪 30.3 萬/坪總 318 萬 2025-07-15 4F/8F 1房1廳1衛 · 12.19 坪 30.5 萬/坪總 372 萬 2025-06-18 2F/8F 0房1廳1衛 · 35.95 坪 24.4 萬/坪總 878 萬 2025-06-05 4F/8F 0房0廳0衛 · 13.43 坪 30.2 萬/坪總 406 萬 2025-05-03 5F/8F 0房0廳0衛 · 8.33 坪 33 萬/坪總 275 萬 2025-04-15 8F/8F 1房1廳1衛 · 10.78 坪 29.2 萬/坪總 315 萬 2025-04-13 2F/8F 0房0廳0衛 · 34.11 坪 26.4 萬/坪總 900 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。