桃園市中壢區新興路230巷5號19F/20F
2019-01-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,742 萬 27 萬/坪 × 68.31 坪
權狀坪數68.31 坪
主建物36.39 坪
公設比33.7%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 68.31 坪
└ 主建物 36.39 坪
└ 公設等 31.92 坪
土地持分 5.82 坪
0 坪68.31 坪
土地坐落 石頭段 42-465 地號
價格拆解
成交總價1,742 萬
其中車位−195 萬
扣車位後房價1,547 萬
單價 27 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27 萬/坪
本筆成交 27
本棟中位 28.9
新興路中位 27
中壢區 2019 年中位 21.7
比本棟中位 低 7%比新興路中位 高 0%比中壢區 2019 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,742 萬
+43%
2026 年推估2,484 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 742 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）309 萬
貸款（8 成）1,238 萬
每月月付46,365 元
30 年總利息432 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層19F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（195 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-04-11 12F/20F 3房2廳2衛 · 36.34 坪 44 萬/坪總 1,600 萬 2024-02-16 7F/20F 2房1廳2衛 · 46.36 坪 35.4 萬/坪總 1,640 萬 2019-06-01 3F/20F 2房2廳2衛 · 36.34 坪 24.4 萬/坪總 888 萬 2019-04-16 17F/20F 4房2廳3衛 · 68.31 坪 27 萬/坪總 1,742 萬 2018-11-07 14F/20F 2房2廳2衛 · 36.34 坪 27.9 萬/坪總 1,015 萬 2018-11-02 20F/20F 4房2廳3衛 · 78.33 坪 28.9 萬/坪總 2,036 萬 2018-08-19 12F/20F 2房2廳2衛 · 36.34 坪 27.2 萬/坪總 990 萬 2018-08-08 9F/20F 2房2廳2衛 · 46.36 坪 30.1 萬/坪總 1,280 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。