桃園市中壢區新興路230巷5號3F/20F
2019-06-01 實價登錄成交明細
成交總價 888 萬 24.4 萬/坪 × 36.34 坪
權狀坪數36.34 坪
主建物22.62 坪
公設比33.7%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 36.34 坪
└ 主建物 22.62 坪
└ 公設等 13.72 坪
土地持分 3.68 坪
0 坪36.34 坪
土地坐落 石頭段 42-465 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.4 萬/坪
本筆成交 24.4
本棟中位 28.9
新興路中位 27
中壢區 2019 年中位 21.7
比本棟中位 低 16%比新興路中位 低 10%比中壢區 2019 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交888 萬
+45%
2026 年推估1,286 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 398 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）178 萬
貸款（8 成）710 萬
每月月付26,614 元
30 年總利息248 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層3F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。