桃園市龜山區大同路261之3號4F/7F
2019-06-12 實價登錄成交明細
成交總價 435 萬 17 萬/坪 × 25.6 坪
權狀坪數25.6 坪
主建物11.66 坪
公設比47.7%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 25.6 坪
└ 主建物 11.66 坪
└ 公設等 13.94 坪
土地持分 6.86 坪
0 坪25.6 坪
土地坐落 壽山段 657 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17 萬/坪
本筆成交 17
本棟中位 19.2
大同路中位 19.9
龜山區 2019 年中位 23.5
比本棟中位 低 11%比大同路中位 低 15%比龜山區 2019 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交435 萬
+55%
2026 年推估673 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 238 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）87 萬
貸款（8 成）348 萬
每月月付13,037 元
30 年總利息121 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房0廳3衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。