桃園市龜山區文化二路34巷14弄30號13F/14F
2024-08-10 實價登錄成交明細
成交總價 2,065 萬 33.7 萬/坪 × 61.22 坪
權狀坪數61.22 坪
主建物36.17 坪
公設比22.9%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 61.22 坪
└ 主建物 36.17 坪
└ 公設等 25.05 坪
土地持分 7.23 坪
0 坪61.22 坪
土地坐落 興華段 55 地號
價格拆解
成交總價2,065 萬
扣車位後房價2,065 萬
單價 33.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.7 萬/坪
本筆成交 33.7
本棟中位 25.3
文化二路中位 30
龜山區 2024 年中位 38.3
比本棟中位 高 33%比文化二路中位 高 12%比龜山區 2024 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,065 萬
-3%
2026 年推估2,009 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）413 萬
貸款（8 成）1,652 萬
每月月付61,891 元
30 年總利息576 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2024-07-10 14F/14F 3房1廳3衛 · 61.04 坪 19.7 萬/坪總 1,200 萬 2023-08-12 3F/14F 3房2廳2衛 · 36.81 坪 32.6 萬/坪總 1,200 萬 2022-03-01 12F/14F 2房2廳2衛 · 36.42 坪 26.1 萬/坪總 950 萬 2021-01-09 12F/14F 2房1廳1衛 · 36.28 坪 22.3 萬/坪總 810 萬 2017-08-10 4F/14F 3房1廳2衛 · 29.49 坪 23.6 萬/坪總 695 萬 2014-05-16 2F/14F 4房2廳2衛 · 57.26 坪 21 萬/坪總 1,200 萬 2013-11-25 12F/14F 2房2廳2衛 · 36.42 坪 25.3 萬/坪總 920 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。