桃園市楊梅區永寧路1巷6號12F/12F
2012-07-20 實價登錄成交明細
成交總價 550 萬 9.6 萬/坪 × 54.71 坪
權狀坪數54.71 坪
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 54.71 坪
土地持分 7.72 坪
0 坪54.71 坪
土地坐落 楊梅段 209-8 地號
價格拆解
成交總價550 萬
其中車位−85 萬
扣車位後房價465 萬
單價 9.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.6 萬/坪
本筆成交 9.6
本棟中位 12.9
永寧路中位 16.3
楊梅區 2012 年中位 9.4
比本棟中位 低 26%比永寧路中位 低 41%比楊梅區 2012 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）93 萬
貸款（8 成）372 萬
每月月付13,937 元
30 年總利息130 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（85 萬）
同址其他成交（7 筆）
2025-10-10 7F/12F 3房2廳2衛 · 44.37 坪 23.8 萬/坪總 1,055 萬 2024-03-27 5F/12F 3房2廳2衛 · 44.37 坪 24.4 萬/坪總 1,082 萬 2019-09-09 9F/12F 3房2廳2衛 · 44.37 坪 14.5 萬/坪總 645 萬 2019-07-06 10F/12F 3房2廳2衛 · 44.37 坪 12.9 萬/坪總 570 萬 2014-12-13 4F/12F 3房2廳2衛 · 44.37 坪 12.6 萬/坪總 558 萬 2014-01-28 10F/12F 3房2廳2衛 · 1544.4 坪 0.4 萬/坪總 555 萬 2013-09-03 1F/12F 3房2廳2衛 · 37.84 坪 12.7 萬/坪總 480 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。