桃園市大園區大智路109號
2025-12-11 實價登錄成交明細
成交總價 11,500 萬 70.1 萬/坪 × 163.96 坪
權狀坪數163.96 坪
主建物149.01 坪
公設比0%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 163.96 坪
└ 主建物 149.01 坪
└ 公設等 14.95 坪
土地持分 116.16 坪
0 坪163.96 坪
土地坐落 青峰段 424 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 70.1 萬/坪
本筆成交 70.1
本棟中位 70.1
大智路中位 31.7
大園區 2025 年中位 21.3
比本棟中位 高 0%比大智路中位 高 121%比大園區 2025 年中位 高 229%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交11,500 萬
+2%
2026 年推估11,725 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 225 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,300 萬
貸款（8 成）9,200 萬
每月月付344,669 元
30 年總利息3,208 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局11房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。