桃園市蘆竹區機捷路二段762號2F/9F
2023-03-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,300 萬 31.2 萬/坪 × 48.06 坪
權狀坪數48.06 坪
主建物21.27 坪
公設比34.9%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 48.06 坪
└ 主建物 21.27 坪
└ 公設等 26.79 坪
土地持分 8.7 坪
0 坪48.06 坪
土地坐落 新鼻段 35 地號
價格拆解
成交總價1,300 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價1,130 萬
單價 31.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.2 萬/坪
本筆成交 31.2
本棟中位 31.5
機捷路二段中位 31.9
蘆竹區 2023 年中位 31.7
比本棟中位 低 1%比機捷路二段中位 低 2%比蘆竹區 2023 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,300 萬
+0%
2026 年推估1,304 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 4 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）226 萬
貸款（8 成）904 萬
每月月付33,867 元
30 年總利息315 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（170 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。