桃園市桃園區正光路86巷28號1F/12F
2018-04-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,526 萬 49 萬/坪 × 43.75 坪
權狀坪數43.75 坪
主建物18.79 坪
公設比31.6%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 43.75 坪
└ 主建物 18.79 坪
└ 公設等 24.96 坪
土地持分 5.71 坪
0 坪43.75 坪
土地坐落 中路三段 220 地號
價格拆解
成交總價1,526 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價1,346 萬
單價 49 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49 萬/坪
本筆成交 49
本棟中位 23.9
正光路中位 33.4
桃園區 2018 年中位 21.2
比本棟中位 高 105%比正光路中位 高 47%比桃園區 2018 年中位 高 131%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,526 萬
+56%
2026 年推估2,378 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 852 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）269 萬
貸款（8 成）1,077 萬
每月月付40,341 元
30 年總利息375 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層1F/12F
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（180 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-09-11 10F/12F 2房1廳1衛 · 45.32 坪 32.7 萬/坪總 1,480 萬 2023-12-13 11F/12F 2房2廳1衛 · 45.32 坪 21 萬/坪總 950 萬 2022-02-11 2F/12F 2房2廳1衛 · 45.32 坪 25.6 萬/坪總 1,160 萬 2021-04-18 2F/12F 2房2廳1衛 · 45.32 坪 20.7 萬/坪總 938 萬 2019-06-19 2F/12F 2房1廳1衛 · 45.32 坪 22.2 萬/坪總 810 萬 2019-04-30 3F/12F 2房1廳1衛 · 45.32 坪 24.1 萬/坪總 870 萬 2019-03-04 10F/12F 2房1廳1衛 · 45.32 坪 23.8 萬/坪總 850 萬 2019-02-15 9F/12F 2房1廳1衛 · 29.03 坪 25 萬/坪總 725 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。