桃園市龜山區文興路205號11F/13F
2023-10-21 實價登錄成交明細
成交總價 3,200 萬 37.5 萬/坪 × 87.16 坪
權狀坪數87.16 坪
主建物50.06 坪
公設比27.6%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 87.16 坪
└ 主建物 50.06 坪
└ 公設等 37.1 坪
土地持分 7.99 坪
0 坪87.16 坪
土地坐落 文化段 338 地號
價格拆解
成交總價3,200 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價3,000 萬
單價 37.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.5 萬/坪
本筆成交 37.5
本棟中位 29.1
文興路中位 32.1
龜山區 2023 年中位 35.2
比本棟中位 高 29%比文興路中位 高 17%比龜山區 2023 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,200 萬
+6%
2026 年推估3,408 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 208 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）600 萬
貸款（8 成）2,400 萬
每月月付89,914 元
30 年總利息837 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層11F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。