桃園市龜山區公園路8巷2號17F/17F
2023-02-02 實價登錄成交明細
成交總價 995 萬 23.3 萬/坪 × 42.74 坪
權狀坪數42.74 坪
主建物22.14 坪
公設比39.5%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 42.74 坪
└ 主建物 22.14 坪
└ 公設等 20.6 坪
土地持分 3.14 坪
0 坪42.74 坪
土地坐落 文化段 341 地號
價格拆解
成交總價995 萬
扣車位後房價995 萬
單價 23.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.3 萬/坪
本筆成交 23.3
本棟中位 23.4
公園路中位 24.4
龜山區 2023 年中位 35.1
比本棟中位 高 0%比公園路中位 低 5%比龜山區 2023 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交995 萬
+7%
2026 年推估1,066 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 71 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）199 萬
貸款（8 成）796 萬
每月月付29,821 元
30 年總利息278 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層17F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2025-06-28 15F/17F 3房2廳1衛 · 34.25 坪 32.4 萬/坪總 1,111 萬 2023-07-23 14F/17F 3房2廳1衛 · 29.14 坪 33.7 萬/坪總 983 萬 2019-08-05 9F/17F 3房2廳1衛 · 41.68 坪 17.2 萬/坪總 718 萬 2019-04-18 7F/17F 3房2廳1衛 · 29.14 坪 21.3 萬/坪總 620 萬 2018-09-16 14F/17F 3房2廳1衛 · 29.14 坪 23.3 萬/坪總 680 萬 2015-04-26 1F/17F 5房2廳2衛 · 25.66 坪 30.4 萬/坪總 780 萬 2014-12-21 2F/17F 3房2廳1衛 · 35.52 坪 26.5 萬/坪總 940 萬 2013-11-09 2F/17F 3房2廳1衛 · 35.52 坪 23.4 萬/坪總 830 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。