桃園市桃園區同德十二街370號16F/21F
2015-10-13 實價登錄成交明細
成交總價 3,113 萬 29.5 萬/坪 × 116.86 坪
權狀坪數116.86 坪
主建物47.17 坪
公設比52.4%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 116.86 坪
└ 主建物 47.17 坪
└ 公設等 69.69 坪
土地持分 14.84 坪
0 坪116.86 坪
土地坐落 富國段 458 地號
價格拆解
成交總價3,113 萬
其中車位−700 萬
扣車位後房價2,413 萬
單價 29.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.5 萬/坪
本筆成交 29.5
本棟中位 28.2
同德十二街中位 28.4
桃園區 2015 年中位 20.4
比本棟中位 高 5%比同德十二街中位 高 4%比桃園區 2015 年中位 高 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）483 萬
貸款（8 成）1,930 萬
每月月付72,321 元
30 年總利息673 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層16F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（700 萬）
同址其他成交（8 筆）
2019-11-23 12F/21F 4房2廳3衛 · 99.27 坪 28 萬/坪總 2,780 萬 2018-03-29 10F/21F 3房2廳3衛 · 90.48 坪 32.8 萬/坪總 2,850 萬 2018-03-22 4F/21F 3房2廳3衛 · 90.48 坪 28.2 萬/坪總 2,492 萬 2018-03-08 7F/21F 3房2廳3衛 · 99.27 坪 28 萬/坪總 2,618 萬 2018-01-24 6F/21F 3房2廳3衛 · 90.48 坪 26 萬/坪總 2,300 萬 2017-12-22 2F/21F 3房2廳3衛 · 99.27 坪 28 萬/坪總 2,620 萬 2017-11-09 9F/21F 3房2廳3衛 · 108.07 坪 28 萬/坪總 2,780 萬 2017-05-02 14F/21F 3房2廳3衛 · 99.27 坪 28 萬/坪總 2,618 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。