桃園市桃園區溫州一路296號14F/26F
2020-03-21 實價登錄成交明細
成交總價 3,932 萬 38 萬/坪 × 107.84 坪
權狀坪數107.84 坪
主建物59.48 坪
公設比31.7%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 107.84 坪
└ 主建物 59.48 坪
└ 公設等 48.36 坪
土地持分 15.68 坪
0 坪107.84 坪
土地坐落 中路二段 22 地號
價格拆解
成交總價3,932 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價3,772 萬
單價 38 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38 萬/坪
本筆成交 38
本棟中位 35.1
溫州一路中位 37.5
桃園區 2020 年中位 25.6
比本棟中位 高 8%比溫州一路中位 高 1%比桃園區 2020 年中位 高 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,932 萬
+34%
2026 年推估5,283 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,351 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）754 萬
貸款（8 成）3,018 萬
每月月付113,051 元
30 年總利息1,052 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層14F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（160 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-06-12 14F/26F 3房2廳3衛 · 107.84 坪 41.8 萬/坪總 4,350 萬 2022-10-17 2F/26F 4房2廳3衛 · 122.05 坪 35 萬/坪總 3,810 萬 2021-12-28 3F/26F 4房2廳3衛 · 116.44 坪 35 萬/坪總 3,784 萬 2021-11-19 18F/26F 4房2廳3衛 · 116.44 坪 33.9 萬/坪總 3,950 萬 2021-09-14 4F/26F 4房2廳3衛 · 116.44 坪 35 萬/坪總 3,818 萬 2021-09-09 5F/26F 4房2廳3衛 · 125.04 坪 35 萬/坪總 3,953 萬 2021-07-02 6F/26F 4房2廳3衛 · 116.44 坪 35.3 萬/坪總 3,820 萬 2021-04-23 7F/26F 4房2廳3衛 · 116.44 坪 35.6 萬/坪總 3,850 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。