桃園市八德區大興路191巷27號2F/11F
2024-03-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,400 萬 25.7 萬/坪 × 54.46 坪
權狀坪數54.46 坪
主建物26.57 坪
公設比29.8%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 54.46 坪
└ 主建物 26.57 坪
└ 公設等 27.89 坪
土地持分 11.22 坪
0 坪54.46 坪
土地坐落 榮興段 427 地號
價格拆解
成交總價1,400 萬
扣車位後房價1,400 萬
單價 25.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.7 萬/坪
本筆成交 25.7
本棟中位 17.2
大興路中位 21.4
八德區 2024 年中位 34.4
比本棟中位 高 49%比大興路中位 高 20%比八德區 2024 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,400 萬
-11%
2026 年推估1,252 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）280 萬
貸款（8 成）1,120 萬
每月月付41,960 元
30 年總利息391 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層2F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2023-09-03 7F/11F 2房2廳2衛 · 63.28 坪 22.9 萬/坪總 1,450 萬 2018-03-22 9F/11F 3房2廳2衛 · 69.31 坪 18 萬/坪總 1,060 萬 2018-01-13 10F/11F 3房2廳2衛 · 63.28 坪 18.4 萬/坪總 998 萬 2017-07-02 4F/11F 3房2廳2衛 · 54.46 坪 17.2 萬/坪總 935 萬 2016-03-27 6F/11F 3房2廳2衛 · 54.46 坪 15.9 萬/坪總 868 萬 2015-05-22 5F/11F 3房2廳2衛 · 63.28 坪 15 萬/坪總 950 萬 2013-04-27 8F/11F 3房2廳2衛 · 54.46 坪 16.9 萬/坪總 920 萬 2012-10-04 9F/11F 3房2廳2衛 · 69.31 坪 5.6 萬/坪總 406 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。