桃園市桃園區敬三街7號10F/14F
2026-05-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,360 萬 45.4 萬/坪 × 31.3 坪
權狀坪數31.3 坪
主建物16.88 坪
公設比28.1%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 31.3 坪
└ 主建物 16.88 坪
└ 公設等 14.42 坪
土地持分 5.83 坪
0 坪31.3 坪
價格拆解
成交總價1,360 萬
其中車位−110 萬
扣車位後房價1,250 萬
單價 45.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.4 萬/坪
本筆成交 45.4
本棟中位 26.9
敬三街中位 19.9
桃園區 2026 年中位 32.9
比本棟中位 高 69%比敬三街中位 高 128%比桃園區 2026 年中位 高 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）250 萬
貸款（8 成）1,000 萬
每月月付37,464 元
30 年總利息349 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（110 萬）
備註：陽台增建
同址其他成交（8 筆）
2025-05-10 14F/14F 2房2廳1衛 · 31.3 坪 40.6 萬/坪總 1,270 萬 2020-11-24 4F/14F 2房2廳1衛 · 31.3 坪 27.7 萬/坪總 868 萬 2020-08-02 10F/14F 2房2廳1衛 · 31.3 坪 29.8 萬/坪總 920 萬 2019-04-25 4F/14F 2房2廳1衛 · 31.3 坪 26.2 萬/坪總 820 萬 2019-03-30 6F/14F 2房2廳1衛 · 31.3 坪 24.9 萬/坪總 780 萬 2018-10-06 12F/14F 2房2廳1衛 · 31.3 坪 25.9 萬/坪總 810 萬 2018-05-18 3F/14F 3房2廳1衛 · 27.55 坪 26.3 萬/坪總 725 萬 2017-08-18 5F/14F 3房1廳1衛 · 27.55 坪 26.9 萬/坪總 740 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。