桃園市桃園區敬三街7號4F/14F
2020-11-24 實價登錄成交明細
成交總價 868 萬 27.7 萬/坪 × 31.3 坪
權狀坪數31.3 坪
主建物16.88 坪
公設比36.7%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 31.3 坪
└ 主建物 16.88 坪
└ 公設等 14.42 坪
土地持分 5.83 坪
0 坪31.3 坪
土地坐落 富國段 535 地號
價格拆解
成交總價868 萬
扣車位後房價868 萬
單價 27.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.7 萬/坪
本筆成交 27.7
本棟中位 26.9
敬三街中位 19.9
桃園區 2020 年中位 25.6
比本棟中位 高 3%比敬三街中位 高 39%比桃園區 2020 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交868 萬
+34%
2026 年推估1,166 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 298 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）174 萬
貸款（8 成）694 萬
每月月付26,015 元
30 年總利息242 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。